• Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

Assurantie Adviesbureau DS

Al sinds 1980 staat onze deur open voor een open en eerlijk advies!

  • Home
  • Wie zijn wij?
  • Diensten
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Financiële Planning
    • Zelf regelen
      • Online aanvragen
      • Schade Melden
      • Uw Zorgverzekering
    • Downloads
  • Nieuws
    • Covid-19
  • Contact
    • Privacy Statement
    • Beloningsbeleid
Je bent hier: Home / Hypotheken / Regels aflossen spaar- en beleggingshypotheek versoepeld

Regels aflossen spaar- en beleggingshypotheek versoepeld

06/01/2017 by Armand Deckers Reageer

Tot 2013 was een spaarhypotheek een populaire hypotheekvorm. Tussendoor belastingvrij aflossen was echter lastig. Sinds 1 januari zijn de regels voor aflossing versoepeld.
Wie een spaar- of beleggingshypotheek heeft, had tot voor kort weinig mogelijkheden om vroegtijdig wat met dat gespaarde kapitaal te doen. Ook niet bij een verhuizing naar een ander koophuis. Per 1 januari 2017 zijn de regels versoepeld. Voortaan kun je het opgebouwde kapitaal gebruiken voor het aflossen van je hypotheek.

Een spaarhypotheek bestaat uit twee delen: een aflossingsvrije hypotheek en een spaarhypotheek met spaarverzekering. Dit spaargedeelte is bedoeld om in dertig jaar het volledige hypotheekbedrag opgebouwd te hebben. Zo kun je op dat moment je hypotheek in één keer aflossen. De bankspaarhypotheek en beleggingshypotheek zijn varianten.

Strenge fiscale regels spaarhypotheek en aflossing

De spaarhypotheek gaf zekerheid over het rendement. Deze vorm kende echter ook strenge fiscale regels. Zo kon je het opgebouwde kapitaal niet zomaar gebruiken om vervroegd je hypotheek mee af te lossen. Niet als je dit wilde doen zonder belasting te betalen althans.

Wilde je belastingvrij aflossen, dan kon dat alleen als je minstens 15 jaar vermogen had opgebouwd. Vooral bij verhuizingen binnen die periode zorgden deze regels voor problemen. In theorie kon je de spaarhypotheek wel meenemen, maar in de praktijk bleek dat ingewikkeld.

Voortaan wel aflossen met kapitaal

Per 1 januari 2017 zijn de regels soepeler. Wie nu een ander huis koopt, mag namelijk wel het kapitaal van zijn spaarhypotheek gebruiken om af te lossen. Je hoeft dus niet langer minstens vijftien jaar premie te hebben ingelegd.

Het voordeel hiervan? Nadat je het saldo van je spaarhypotheek voor aflossing hebt gebruikt, ben je vrij in de keuze voor een nieuwe hypotheekverstrekker. Hierdoor vind je beter een hypotheek die bij je nieuwe woonsituatie past.

Extra aflossen met ‘gewoon’ spaargeld

De regels staan los van de optie om spaargeld van je reguliere spaarrekening te gebruiken voor de aflossingsvrije hypotheek. Eigen spaargeld inleggen op het spaargedeelte van de spaarhypotheek is ook een mogelijkheid.

Niet altijd financieel voordelig

Vervroegd aflossen van een spaar- of beleggingshypotheek hoeft niet in elke situatie financieel voordelig te zijn. Een spaarhypotheek kent juist de meeste kosten aan het begin van de looptijd. Een andere hypotheekvorm kan ook zorgen voor een hogere resthypotheek aan het einde van de looptijd. Geef je je spaarhypotheek op, dan verlies je dus een stukje zekerheid.

Omdat je vanaf 2013 geen renteaftrek meer krijgt bij een nieuwe spaarhypotheek, is deze hypotheekvorm fiscaal geen aantrekkelijke optie meer. Heb je voor die tijd zo’n hypotheek afgesloten en wil je verhuizen of vroegtijdig aflossen? Wat dan financieel verstandig is, hangt af van je persoonlijke situatie en je wensen. Laat je hierover vooraf informeren.

Facebooktwitterredditpinterestlinkedinmail

Categorie: Hypotheken

Lees Interacties

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Footer

Het laatste nieuws

Fijne Feestdagen!

22/12/2022 Door Armand Deckers Reageer

AM Advieskeuze Topselectie November 2022

28/11/2022 Door Armand Deckers Reageer

Hoe verzeker je dure sieraden, kunst of andere waardevolle spullen in huis?

14/09/2022 Door Armand Deckers Reageer

Jong en oud betalen hoofdprijs voor autoverzekering

18/08/2022 Door Armand Deckers Reageer

Op vakantie? Check deze zaken voor vertrek

03/08/2022 Door Armand Deckers Reageer

Assurantie Adviesbureau Deckers

Bernhardlaan 26
6269 CZ Margraten
043-4581988
Stuur een email
Volg ons op Facebook
Lees ons Privacy Statement

KvK Nummer: 67267408

Registratienummer 12044662
Registratienummer 300.016527

Copyright © 2023 · Assurantie Advies Bureau DS· Managed by Werkend Webdesign

[ Placeholder content for popup link ] WordPress Download Manager - Best Download Management Plugin