• Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

Assurantie Adviesbureau DS

Al sinds 1980 staat onze deur open voor een open en eerlijk advies!

  • Home
  • Wie zijn wij?
  • Diensten
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Financiële Planning
    • Zelf regelen
      • Online aanvragen
      • Schade Melden
      • Uw Zorgverzekering
    • Downloads
  • Nieuws
    • Covid-19
  • Contact
    • Privacy Statement
    • Beloningsbeleid
Je bent hier: Home / Hypotheken / Nood op de woningmarkt

Nood op de woningmarkt

10/01/2020 by Armand Deckers Reageer

Het aantal te koop staande woningen op de woningmarkt neemt af, nieuwbouw wordt onbetaalbaar en starters komen verder in de knel. De makelaarsvereniging begint het jaar met sombere vooruitzichten. NVM-voorzitter Onno Hoes uit met deze weinig opbeurende woorden zijn zorgen over de woningmarkt. Het aantal beschikbare koopwoningen is afgenomen en de betaalbaarheid neemt verder af door prijsstijgingen. Een lichtpuntje is een toename van te koop staande nieuwbouwwoningen. De oorzaak van de toename is minder positief. Nieuwbouwwoningen zijn simpelweg onbetaalbaar geworden voor veel mensen.

In het vierde kwartaal van 2019 zijn er door NVM-makelaars ruim 40.000 woningen verkocht. Over heel vorig jaar komt het aantal verkopen neer op 149.000, wat in de buurt komt van de verkopen in 2018.

Waarom nood op de woningmarkt?

Het optimisme druipt er niet vanaf bij de NVM. De onderstaande zaken staan een bloeiende woningmarkt in de weg.

  • In het vierde kwartaal van 2019 zijn er minder woningen te koop gezet dan een jaar eerder. Het toch al krappe aanbod neemt hierdoor nog verder af. Als koper heb je op dit moment gemiddeld keus uit 2,8 te koop staande woningen. Met een beperkt budget valt er zelfs nog minder te kiezen.
  • De gemiddelde huizenprijs nam in het laatste kwartaal van vorig jaar met 8 procent toe, tot € 326.000. Een hogere toename dan verwachte. Voor de rest van dit jaar verwacht de makelaarsvereniging dat deze trend doorzet.
  • De doorstroming op de woningmarkt piept en kraakt. Als er 1 woning minder te koop wordt gezet, zorgt dat doorgaans voor een afname van meerdere verkopen. De koper van die woning heeft namelijk vaak ook een woning die weer aan iemand anders verkocht wordt. In dat kader is nieuwbouw van groot belang. Het nieuwe aanbod kan een ketting aan verkopen in gang zetten.

Nieuwbouw wordt onbetaalbaar

Het aantal te koop staande nieuwbouwwoningen is gestegen naar 16.000. Dat klinkt goed, zou je denken. Dat veel kopers in deze krappe markt niet voor nieuwbouw kiezen geeft echter te denken. Nieuwbouw is in de afgelopen jaren fors duurder geworden, waarbij de prijsstijging die van oudere woningen overtreft. Voor de gemiddelde nieuwbouwwoning betaalde je in het afgelopen kwartaal € 388.000. Een prijs die voor veel kopers niet op te brengen is.

Eind vorig jaar nam de bouw van nieuwbouwwoningen overigens af. De oorzaak kan liggen bij stikstof- en pfas-problemen. Bouwprojecten werden stilgelegd en nog steeds is onzeker wat de effecten voor de bouwsector precies zijn.

Huis kopen luxe voor starters

Vooral starters komen verder in de knel. Zij kunnen nog niet profiteren van overwaarde op een eerder gekochte woning. Met de huidige woningprijzen hebben ze vaak eigen geld nodig om een woning te kunnen financieren, wat zonder lang arbeidsverleden lastig is. Door het krappe woningaanbod is overbieden meer regel dan uitzondering. Ook iets waar starters al snel de concurrentiestrijd met andere geïnteresseerden verliezen. Zonder adequaat ingrijpen van de overheid dreigt een huis voor starters een luxe te worden.

De zoektocht naar een woning begint bij een goed beeld van de financiële mogelijkheden. Met die wetenschap kun je gerichter huizen selecteren, weet je tot hoever je kunt gaan en schakel je sneller bij de onderhandelingen. Wil je graag advies neem dan gerust contact met ons op.

Facebooktwitterredditpinterestlinkedinmail

Categorie: Hypotheken

Lees Interacties

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Footer

Het laatste nieuws

Fijne Feestdagen!

22/12/2022 Door Armand Deckers Reageer

AM Advieskeuze Topselectie November 2022

28/11/2022 Door Armand Deckers Reageer

Hoe verzeker je dure sieraden, kunst of andere waardevolle spullen in huis?

14/09/2022 Door Armand Deckers Reageer

Jong en oud betalen hoofdprijs voor autoverzekering

18/08/2022 Door Armand Deckers Reageer

Op vakantie? Check deze zaken voor vertrek

03/08/2022 Door Armand Deckers Reageer

Assurantie Adviesbureau Deckers

Bernhardlaan 26
6269 CZ Margraten
043-4581988
Stuur een email
Volg ons op Facebook
Lees ons Privacy Statement

KvK Nummer: 67267408

Registratienummer 12044662
Registratienummer 300.016527

Copyright © 2023 · Assurantie Advies Bureau DS· Managed by Werkend Webdesign

[ Placeholder content for popup link ] WordPress Download Manager - Best Download Management Plugin