• Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst

Assurantie Adviesbureau DS

Al sinds 1980 staat onze deur open voor een open en eerlijk advies!

  • Home
  • Wie zijn wij?
  • Diensten
    • Verzekeringen
    • Hypotheken
    • Financiële Planning
    • Zelf regelen
      • Online aanvragen
      • Schade Melden
      • Uw Zorgverzekering
    • Downloads
  • Nieuws
    • Covid-19
  • Contact
    • Privacy Statement
    • Beloningsbeleid

Algemeen

Fijne Feestdagen!

22/12/2022 by Armand Deckers Reageer

De feestdagen staan alweer voor de deur. Het jaar is ook deze keer weer omgevlogen.
Tijd om even stil te staan bij het afgelopen jaar en vooruit te kijken naar wat er komen gaat.

Wij  willen na een druk jaar al onze relaties, vrienden en familie ontzettend fijne feestdagen wensen.
Uiteraard wensen wij iedereen alvast de allerbeste wensen voor 2023 met vooral een goede gezondheid en alles wat verder wenselijk is.
Wij danken iedereen voor de fijne samenwerking en het in ons gestelde vertrouwen.

Om een aantal dingen af te sluiten en voorbereidingen te treffen voor het nieuwe jaar zijn we een aantal dagen beperkt bereikbaar:
23-12-2022
27-12-2022
30-12-2022

Ook als wij niet aanwezig zijn kunt u ons mailen op info@assurantieadviesbureauds.nl
U kunt altijd gebruikmaken van het contactformulier op onze website. 
Zodra wij in de gelegenheid zijn nemen wij contact met u op, meestal is dit binnen 1 werkdag

Categorie: Algemeen

AM Advieskeuze Topselectie November 2022

28/11/2022 by Armand Deckers Reageer

AM en Advieskeuze.nl publiceren voor het eerst de AM Advieskeuze Topselectie. 150 kantoren verspreid over 20 regio’s in Nederland die hoog scoren op reviews, profielsterkte, activiteit en populariteit. Gebaseerd op de data van Advieskeuze over ruim 7.000 kantoren.
De lijst is opgedeeld in de vier grootste steden met elk 10 kantoren, de zestien stadsregio’s daaronder hebben elk 5 kantoren, en er is een categorie met 30 kantoren voor dienstverleners die niet in een grote stadsregio actief zijn.

Wat zijn we trots dat we bij deze 150 kantoren horen die gekozen zijn. Als regionaal kantoor is het vaak moeilijk opboksen tegen de grotere kantoren.
Daarom willen we iedereen die ons het vertrouwen geeft bedanken en zullen wij uiteraard ons best doen om op dezelfde voet door te gaan!

Volledige document kan hier ingezien worden: Klik

Categorie: Algemeen

Fijne Feestdagen!

23/12/2021 by Armand Deckers Reageer

Er is weer een jaar voorbij gevlogen. Naast het maar voortdurende gebeuren rondom Covid-19 hebben we natuurlijk ook dit jaar te maken gehad met een ramp als we terugdenken aan de zomermaanden. Wat een verschrikkelijke gebeurtenis voor mensen die hierdoor getroffen zijn. Gelukkig hebben wij ons samen met de partijen waar we mee samenwerken sterk kunnen maken om onze relaties zoveel mogelijk te ondersteunen en te helpen om het leed zoveel mogelijk te verzachten. Van mijn kant uit daarom een woord van dank aan VHG Group die vanaf minuut een klaar hebben gestaan. 

Gelukkig was er ook heugelijk nieuws dit jaar. De geboorte van een kerngezonde dochter van Fleur en Tom. 
Jullie beiden en familie ook nog via deze weg van harte gefeliciteerd! Ik hoop dat jullie mogen genieten van deze mooie tijd!
We hebben Fleur hierdoor natuurlijk een aantal maanden moeten missen maar vanaf 18 Januari zal ze weer aanwezig zijn op kantoor. 

Zo hebben zich verschillende dingen dit jaar in rap tempo afgewisseld. Ik ben dan ook ontzettend dankbaar voor de fijne samenwerking die wij hebben gehad met onze relaties waar ook een hoop begrip te vinden was zowel in de zomerperiode als de laatste maanden van het jaar die hier op kantoor heel hectisch zijn geweest. Daarom wil ik al onze bekenden, relaties, vrienden en familie ontzettend fijne feestdagen wensen. Uiteraard wens ik ook iedereen alvast de allerbeste wensen voor 2022 met vooral goede gezondheid en alles wat er verder wenselijk is.

Om even een moment van bezinning en rust te kunnen pakken en ook ons voor te bereiden op het nieuwe jaar zijn er een aantal dagen in de komende week waarop wij gesloten zijn:

Vrijdag 24-12-2021
Maandag 27-12-2021
Vrijdag 31-12-2021

Margo van onze backoffice is op deze dagen in principe gewoon bereikbaar voor dringende zaken.
Voor andere zaken kan er gemaild worden op info@assurantieadviesbureauds.nl  ook kan er altijd gebruik gemaakt worden van het contactformulier op onze website. Zodra wij in de gelegenheid zijn nemen wij contact met u op, meestal is dit binnen 1 werkdag.

Armand

Categorie: Algemeen

Plannen van het nieuwe kabinet

22/12/2021 by Armand Deckers Reageer

De jubelton wordt afgeschaft en de actuele schuld gaat tellen bij een hypotheek met studieschuld. Voorbeelden van plannen uit het kersverse regeerakkoord. Welke plannen heeft het nieuwe kabinet nog meer?

Na een langdurig en stroef proces is Rutte 4 dan eindelijk een feit, met grootse plannen voor de woningmarkt. Zoals verwacht wordt de jubelton afgeschaft. Verder wil het kabinet de woningmarkt voor meer mensen toegankelijk maken. We zetten de plannen voor je op een rij. Kanttekening is dat de  Eerste en Tweede Kamer nog wel akkoord moeten geven.

Jubelton wordt afgeschaft

Al langer ligt de jubelton onder een vergrootglas. Nu kan er ruim een ton belastingvrij geschonken worden voor de aankoop van een woning. Deze regeling was bedoeld om starters een betere kans te geven op de woningmarkt. De fiscale maatregel heeft ook negatieve effecten. Zo is de kritiek dat woningprijzen van starterswoningen er verder door stijgen. Dit vergroot de kloof tussen vermogende en minder vermogende starters. Pas vanaf 1 januari 2024 wordt de jubelton afgeschaft.

Studielening en hypotheek: actuele schuld gaat tellen

Als je een studieschuld hebt, kijken geldverstrekkers bij de aanvraag van een hypotheek naar de oorspronkelijke studieschuld. Niet wat daar nog van over is. Stel je hebt ooit €25.000 voor je studie geleend, maar je hebt al 20.000 afgelost, dan kijkt de geldverstrekker dus niet naar de resterende €5.000 maar naar het aanvankelijke bedrag. Als het aan het nieuwe kabinet ligt, komt daar verandering in. Bij hypotheekaanvragen wordt er in de toekomst gekeken naar de actuele hoogte van de studielening.

Aantal nieuwe woningen omhoog

In plaats van 75.000 nieuwe woningen per jaar heeft het nieuwe kabinet afgesproken 100.000 nieuwe huizen per jaar te bouwen. Hiervoor wordt een oude ministerspost van stal gehaald, in de vorm van een minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening. Deze gaat gemeenten en provincies bijstaan bij het halen van de doelstelling. Van de nieuwe woningen moet twee derde betaalbare woningen worden. Bijvoorbeeld huurwoningen tot €1000 per maand of koopwoningen tot de NHG-grens. De vraag blijft overigens hoe realistisch de bouwplannen zijn.

Overdrachtsbelasting stijgt in 2023 voor beleggers

De overdrachtsbelasting voor woningen die niet als hoofdverblijf worden gebruikt door de koper, stijgt mogelijk vanaf 1 januari 2023 naar 9 procent. Dit is één procent hoger dan nu.

Woningen betaalbaar houden voor huurders en starters

Er zijn verschillende plannen om woningen betaalbaar te houden of te maken voor mensen met lagere inkomens. De samenvatting is:

  • Wie een middeninkomen heeft en een middenhuurwoning huurt, krijgt huurprijsbescherming. Zo kan de huur van de woning niet onverwachts extreem stijgen. In het regeerakkoord staat niet wat onder een middenhuurwoning valt. Ook is niet helder hoe de bescherming er precies uitziet. De uitwerking van dit plan laat dus nog op zich wachten.
  • Wie een laag inkomen heeft en in een sociale huurwoning woont, ziet de huur mogelijk lager uitvallen.
  • Starters krijgen hulp bij het kopen van een woning te kopen. Mogelijk met een nieuwe vorm van premie A-woningen. Een premie A-woningen is een sociale koopwoning. Onder voorwaarden kan je subsidie krijgen, zodat de woning binnen bereik komt.
  • Huurder van corporatiewoningen worden aangemoedigd hun woning te kopen onder voorwaarden. Hoewel het aantal huurwoningen hierdoor afneemt, krijgen huurders zo wel de kans om een woning te kopen.

Huurverhoging voor scheefwoners

Er liggen plannen om de huur te verhogen voor huurders met middeninkomens die met middeninkomens in een sociale huurwoning wonen. Dit gebeurt waarschijnlijk stapsgewijs. Op deze manier worden de zogenaamde scheefhuurders aangepakt. Opvallend is verder dat in 2024 de sociale huren worden bevroren.

Toeslagen gaan op de schop, waaronder de huurtoeslag

Het kabinet wil het toeslagensysteem hervormen. Onder andere de huurtoeslag gaat op de schop. Huurders met een laag inkomen worden mogelijk op een andere manier gecompenseerd. Hoe is nog niet duidelijk. Daarnaast wordt de huurgrens voor huurtoeslag afgeschaft en wil het kabinet overstappen op een huurnorm. De toeslag wordt dan bepaald op basis van het inkomen en de hoogte van de huur.

Aanpak malafide verhuurders

Om discriminatie en malafide verhuurders aan te pakken moeten gemeenten meer mogelijkheden krijgen. Dit kan bijvoorbeeld met een meldplicht, registratieplicht of verhuurvergunningen.

Het nieuwe kabinet richt zijn pijlen vooral op het betaalbaar maken van woningen voor iedereen. Opvallend is dat er geen afspraken zijn gemaakt over de hypotheekrenteaftrek en het verplaatsen van de woning van box-1 naar box-3. Hiermee lijkt het heilige huisje van de VVD voor de komende tijd veilig gesteld. In de komende zullen de daadwerkelijke wijzigingen steeds concreter worden. 

Categorie: Algemeen

Prinsjesdag 2021: gevolgen voor hypotheek en huis

23/09/2021 by Armand Deckers Reageer

Demissionair kabinet of niet, Prinsjesdag is een vast onderdeel op de derde dinsdag in september. Komen er nog onverwachte plannen uit de hoge hoed? We zetten de belangrijkste plannen voor jouw woning en hypotheek op een rij.

Prinsjesdag is vaak een formaliteit, aangezien de meeste plannen al vooraf uitgelekt zijn. Dit jaar is een uitzondering op deze regel. In de afgelopen weken trok vooral alle onrust in het demissionaire kabinet de aandacht. Welk nieuws komt er voor jouw uit het bekende koffertje? We zetten de invloed van Prinsjesdag 2021 op je huis en hypotheek op een rij.

1 miljard voor de bouw van extra woningen

Al in 2019 heeft het kabinet 1 miljard euro gestort in het potje ‘woningbouwimpuls’. Gemeenten konden met het geld onder andere sneller vervuilde grond saneren voor bouw van woningen. Intussen is dat potje leeg. Vanaf 2022 komt er een soortgelijk initiatief. De komende tien jaar wordt er jaarlijks 100 miljoen euro begroot om snelle woningbouw te stimuleren.

Subsidie voor verduurzaming van woningen

Verduurzaming is een speerpunt van de overheid. Al is het alleen maar om aan Europese richtlijnen te kunnen voldoen. De hoge kosten van verduurzaming zijn voor veel woningeigenaren een drempel. Om ze toch over de streep te trekken zijn de volgende twee subsidieregelingen vanaf 2022 tot 2024 beschikbaar:

  • € 288 miljoen voor hybride warmtepompen in woningen
  • € 514 miljoen voor isolatie van huur- en koopwoningen

Woonsubsidie voor speciale doelgroepen

Op dit moment is er een subsidieregeling voor woningbouw voor kwetsbare doelgroepen. Denk hierbij aan dak- en thuislozen mensen, statushouders en studenten. Deze regeling wordt verlengt tot 2025. Ieder jaar komt er 10 miljoen euro beschikbaar. Daarnaast komt er ook een subsidieregeling voor woonruimte voor speciale doelgroepen. Wie hier precies onder vallen en de exacte invulling van de regeling is nog niet bekend.

Lager overdrachtsbelastingtarief bij onvoorziene omstandigheden

Wie een woning koopt en deze niet voor lange tijd als hoofdverblijf gebruikt, betaalt acht procent overdrachtsbelasting. Koop je de woning wel voor eigen gebruik en ben je boven de 35, of heb je al eens gebruik gemaakt van de startersvrijstelling, dan betaal je twee procent. Het kabinet wil dit tarief van twee procent ook instellen in geval van bijzondere bijzondere omstandigheden.

Stel één van de kopers komt tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract en de overdracht bij de notaris te overlijden. Mogelijk wil je de aangekochte woning dan niet meer als hoofdverblijf gebruiken. Dit zou betekenen dat je 8% overdrachtsbelasting moet betalen in plaats van twee. Hetzelfde geldt bij een tussentijdse scheiding. Wanneer het nieuwe voorstel van het kabinet wordt goedgekeurd, geldt het lagere tarief als je voldoet aan drie voorwaarden:

  • De onvoorziene omstandigheid vindt plaats tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract en de overdracht bij de notaris.
  • Door de onvoorziene omstandigheid kan de koper niet voldoen aan het criterium om de woning te gebruiken als hoofdverblijf.
  • De koper legt een verklaring af dat hij aangeeft dat hij voor de onvoorziene omstandigheid de intentie had de woning als hoofdverblijf te gebruiken. Daarnaast verklaart hij dat hij niet redelijkerwijs in staat is de woning anders dan tijdelijk te als hoofdverblijf te gebruiken.

voorkomen onbedoelde beperking hypotheekrenteaftrek

Per 1 januari 2022 wordt de eigenwoningregeling op drie onderdelen aangepast. De aanpassing geldt voor partners die niet in algehele gemeenschap van goederen gehuwd zijn of geregistreerd partner zijn. Met de nieuwe regeling wordt voorkomen dat er geen onbedoelde beperkingen op de hypotheekrente aftrek zijn. De regeling wordt op volgende drie punten aangepast:

  • De eigenwoningreserve
  • De aflossingsstand
  • De eigenwoningschuld

Nu is het zo dat partners het eigen woningverleden delen. Hierdoor kan een onbedoelde beperking ontstaan voor de partner die bijvoorbeeld geen eigenaar is geweest van een woning. Stel Marieke en Willem zijn getrouwd in beperkte gemeenschap. Marieke heeft een eigenwoningreserve van 20.000 en Willem heeft geen reserve. Willem krijgt dan toch de helft van de eigenwoningreserve van Marieke. Over 10.000 mag hij geen rente aftrekken van zijn hypotheekschuld.

Vanaf 1 januari gaat dit niet meer op en deelt hij de eigenwoningreserve niet meer. De nieuwe regeling houdt ook rekening met overlijden. Zo krijgen partners niet automatisch de eigenwoningreserve, aflossingsstand of eigenwoningschuld van de overleden partner.

Het demissionaire kabinet heeft op Prinsjesdag geen opzienbarende maatregelen bekend gemaakt. De 1 miljard euro die beschikbaar gesteld is voor het verlichten van de krappe woningmarkt is de grootste stap vooruit. Nu nog hopen dat er daadwerkelijk vaart gemaakt wordt met de bouw…

Categorie: Algemeen

Zwangerschapsverlof Fleur

01/09/2021 by Armand Deckers 1 Reactie

Eind oktober 2021 verwachten Tom en ik (Fleur) ons eerste kindje.
Dit betekent dat ik er binnenkort even tussenuit ben.
Vanaf vrijdag 17 september a.s. ga ik het rustiger aan doen en ben ik dan ook niet meer aanwezig op kantoor.

I.v.m. mijn afwezigheid wordt Armand vanaf bovenstaande datum ondersteund door Margo.

Op zijn vroegst start ik weer op dinsdag 18 januari 2022.
Vanaf die datum werk ik dinsdag, woensdag, donderdag en vrijdagmorgen.

Ik hoop dat ik jullie allemaal weer spreek in het nieuwe jaar.

Groetjes,
Fleur

Categorie: Algemeen

Dankbaarheid

28/05/2021 by Armand Deckers Reageer

Als je dan aan het einde van een pittig hypotheektraject dit kaartje krijgt dan weet je dat alle energie die er ingestoken is gewaardeerd word. 
Er waren enkele obstakels maar deze zijn met de deskundige en volhardende begeleiding van Fleur overwonnen. 
De taart was heerlijk en wij gaan met een voldaan gevoel deze week afsluiten. 
Dankjewel voor de lieve woorden, Fleur en ik wensen jullie veel geluk en een fijne toekomst samen. 

Categorie: Algemeen

Fijne Feestdagen!

23/12/2020 by Armand Deckers Reageer

Wij  willen na toch wel een apart en hectisch jaar al onze relaties, vrienden en familie ontzettend fijne feestdagen wensen.
Uiteraard wensen wij iedereen alvast de allerbeste wensen voor 2021 met vooral een goede gezondheid en alles wat verder wenselijk is.
Wij danken iedereen voor de fijne samenwerking en het in ons gestelde vertrouwen.

Het afgelopen jaar is voor als zovelen op een andere manier verlopen dat wij gehoopt hadden en gewend zijn.
Wij zijn daarom vanaf 24-12-2020 gesloten om vanaf 04-01-2021 er weer met volle kracht tegenaan te kunnen gaan en te zorgen dat de batterij weer opgeladen is.

Voor dringende zaken kunt u terecht op 06-41555391

Ook als wij niet aanwezig zijn kunt u ons mailen op info@assurantieadviesbureauds.nl
Uiteraard is ook Whatsapp een optie en u kunt altijd gebruikmaken van het contactformulier op onze website. 
Zodra wij in de gelegenheid zijn nemen wij contact met u op, meestal is dit binnen 1 werkdag

Fleur en Armand

Categorie: Algemeen

  • Ga naar pagina 1
  • Ga naar pagina 2
  • Ga naar pagina 3
  • Interim pagina's zijn weggelaten …
  • Ga naar pagina 6
  • Ga naar Volgende pagina »

Footer

Het laatste nieuws

Fijne Feestdagen!

22/12/2022 Door Armand Deckers Reageer

AM Advieskeuze Topselectie November 2022

28/11/2022 Door Armand Deckers Reageer

Hoe verzeker je dure sieraden, kunst of andere waardevolle spullen in huis?

14/09/2022 Door Armand Deckers Reageer

Jong en oud betalen hoofdprijs voor autoverzekering

18/08/2022 Door Armand Deckers Reageer

Op vakantie? Check deze zaken voor vertrek

03/08/2022 Door Armand Deckers Reageer

Assurantie Adviesbureau Deckers

Bernhardlaan 26
6269 CZ Margraten
043-4581988
Stuur een email
Volg ons op Facebook
Lees ons Privacy Statement

KvK Nummer: 67267408

Registratienummer 12044662
Registratienummer 300.016527

Copyright © 2022 · Assurantie Advies Bureau DS· Managed by Werkend Webdesign

[ Placeholder content for popup link ] WordPress Download Manager - Best Download Management Plugin