Voor offertes vanaf 1 juli 2016 zou de kostengrens voor hypothecaire leningen met NHG worden verlaagd van € 245.000 naar € 225.000. Vanwege de stijging van de huizenprijzen, is besloten deze voorgenomen verlaging niet door te laten gaan.
In beginsel is de kostengrens voor leningen met NHG gebonden aan de gemiddelde huizenprijzen. Vanaf 2009 is in het kader van een crisismaatregel echter besloten om de kostengrens tijdelijk te verhogen naar € 350.000. Deze verhoging werd in stapjes teruggebracht.
De laatste voorgenomen verlaging zou op 1 juli 2016 plaatsvinden. Omdat de gemiddelde huizenprijs in januari 2016 € 238.934 was, zou een verlaging van de kostengrens naar € 225.000 betekenen dat de maximale aankoopprijs van een woning die gefinancierd wordt met NHG, veel lager zou liggen dan deze gemiddelde huizenprijs.
Een verdere verlaging van de kostengrens van € 245.000 in 2016 is dan ook niet wenselijk. Dat zijn de minister voor Wonen en Rijksdienst en het Waarborgfonds Eigen Woningen overeengekomen.
Vanaf 1 januari 2017 kan de kostengrens wel weer worden aangepast. De nieuwe kostengrens zal vanaf dat moment weer gekoppeld zijn aan de gemiddelde huizenprijs in het najaar van 2016.
Geef een reactie